2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于

_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有

土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、

青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元

，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，

取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地

使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（

）字第____號和成國用（

）字第____號），抵押擔保的范圍與

甲方承擔的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至

乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能

取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月_____

日2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用(電子版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是地皮的合法所有人，并有權(quán)處置該地皮；鑒于乙方有意購買該地皮，并同意按照以下條款購買；雙方達成如下協(xié)議：第一條地皮基本信息1.1地皮所在地：_________________1.2地皮面積：_________________1.3地皮性質(zhì)：_________________1.4土地證號：_________________1.5地皮所有權(quán)證號：_________________第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：_________________（人民幣大寫：_________________）；2.2支付方式：乙方于簽署本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價格到甲方指定的賬戶上。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)當按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的土地證書、地籍證明等相關(guān)證件交付給乙方。3.2地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)完成。第四條地皮權(quán)益的保證4.1甲方保證其為地皮的合法所有人，并保證地皮未受到任何其他單位或個人的抵押、擔保、查封、限制性約束等。4.2如果地皮的權(quán)屬發(fā)生糾紛或其他權(quán)利爭議，甲方應(yīng)對乙方承擔一切法律責(zé)任并承擔解決糾紛的費用。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為協(xié)議轉(zhuǎn)讓價的10%。5.2如一方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協(xié)議而發(fā)生的爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條協(xié)議的生效和效力7.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自簽訂