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2024土地抵押向個人借款合同合同編號:__________合同雙方:甲方(抵押人):名稱(姓名):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(借款人):名稱(姓名):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方擁有位于_______市(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號的房地產(chǎn),該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題,甲方愿意將該房地產(chǎn)抵押給乙方,作為向乙方借款的擔(dān)保;乙方愿意向甲方提供借款,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2甲方借款用途:____________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。第二條抵押物的描述2.1甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于_______市(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號,土地使用權(quán)證號:_______,房屋所有權(quán)證號:_______。2.2抵押物范圍:包括但不限于土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施。第三條借款的還款方式3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。3.2還款方式:包括但不限于定期還款、一次性還款等方式。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1若甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款,乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式:包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等方式。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意,合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在合同履行過程中,如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因,需要變更或解除合同的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的,乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán),并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。甲方(抵押人):乙方(借款人):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.甲方(抵押人)的身份證復(fù)印件
2.乙方(借款人)的身份證復(fù)印件
3.甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件
4.甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
5.乙方的人民銀行征信報告
6.雙方簽署的還款計劃表
7.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款,屬于違約行為。
2.甲方未按約定用途使用借款,屬于違約行為。
3.乙方未按約定提供借款,屬于違約行為。
4.乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.抵押人:指將土地、房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。
2.借款人:指向債權(quán)人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。
3.抵押權(quán):指債權(quán)人對債務(wù)人抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
4.還款計劃:指債務(wù)人按照約定的時間和金額向債權(quán)人還款的安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定還款
解決辦法:乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán),包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等方式。
2.問題:甲方未按約定用途使用借款
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為,并按照約定用途使用借款。
3.問題:乙方未按約定提供借款
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.問題:乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán)
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式實現(xiàn)
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