2024土地抵押向個人借款合同

2024土地抵押向個人借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方愿意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為向乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途：____________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。第二條抵押物的描述2.1甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2抵押物范圍：包括但不限于土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施。第三條借款的還款方式3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。3.2還款方式：包括但不限于定期還款、一次性還款等方式。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1若甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等方式。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份證復(fù)印件

2.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件

3.甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.乙方的人民銀行征信報告

6.雙方簽署的還款計劃表

7.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，屬于違約行為。

2.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。

3.乙方未按約定提供借款，屬于違約行為。

4.乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將土地、房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.借款人：指向債權(quán)人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。

3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.還款計劃：指債務(wù)人按照約定的時間和金額向債權(quán)人還款的安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等方式。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。

3.問題：乙方未按約定提供借款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式實現(xiàn)