2024墳?zāi)褂玫貐f(xié)議書行政公文

2024墳?zāi)褂玫貐f(xié)議書行政公文合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所持有的墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就墳?zāi)褂玫厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、墳?zāi)褂玫鼗厩闆r1.乙方持有的墳?zāi)褂玫匚挥赺_______________，占地面積為____平方米。2.乙方保證所持有的墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)向甲方提供墳?zāi)褂玫氐臋?quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。二、墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方擬購(gòu)買乙方持有的墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)，雙方確認(rèn)墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方自收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)過(guò)戶至甲方名下。三、付款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付款。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）自墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)過(guò)戶至甲方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓款”。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為款項(xiàng)的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.乙方持有的墳?zāi)褂玫貦?quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同。

3.支付憑證及銀行流水。

4.過(guò)戶證明文件。

5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，視為違約。

3.乙方未按照約定提供墳?zāi)褂玫貦?quán)屬證明文件，視為違約。

4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)：指在規(guī)定范圍內(nèi)，為安葬遺體或骨灰而使用土地的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方無(wú)法提供墳?zāi)褂玫貦?quán)屬證明文件。

解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。

2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

3.問(wèn)題：墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。

解決辦法：根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為墳?zāi)褂玫厥褂脵?quán)的需求方，乙方為墳?zāi)褂玫厥?/p>