2024二手房購(gòu)房合同范例

2024二手房購(gòu)房合同范例合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)按照銀行的要求申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積一致。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付房款。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至其名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2乙方未按照本合同約定，支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.貸款合同（如有貸款）8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定，支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)嶋H面積與房產(chǎn)證上面積不一致的，視為甲方違約。4.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至其名下的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。4.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》。5.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定和合同約定，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.遇到乙方支付房款不及時(shí)的問(wèn)題，甲方可以催告乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，可以提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手