2024地基買賣協(xié)議書范本

2024地基買賣協(xié)議書范本合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方具備地基出售的資質(zhì)和能力，買方愿意購買賣方所出售的地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條地基描述1.1地基的名稱：__________1.2地基的地理位置：__________1.3地基的面積：__________1.4地基的地質(zhì)條件：__________1.5地基的使用權(quán)歸屬：__________第二條地基價格及支付方式2.1地基的銷售價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________%的地基款項在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）剩余的__________%的地基款項，買方應(yīng)按照賣方提供的進(jìn)度報告，分__________期支付，每期支付金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每期支付的期限為：__________日。2.3買方支付地基款項后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條地基交付及驗收3.1地基的交付時間：__________3.2地基交付地點：__________3.3地基交付后，買方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進(jìn)行驗收。驗收合格的，買方應(yīng)簽署驗收合格證書。驗收不合格的，買方應(yīng)當(dāng)在驗收完畢之日起__________日內(nèi)向賣方提出書面異議，并說明具體理由。賣方應(yīng)當(dāng)在收到異議后__________日內(nèi)答復(fù)買方，并采取措施予以整改。第四條地基的使用及管理4.1買方應(yīng)按照約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。如買方需改變用途，應(yīng)提前__________日書面征求賣方意見，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行變更。4.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)地基的日常管理工作，確保地基的安全、整潔和正常使用。4.3買方不得將地基擅自轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押給第三方。如買方需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押，應(yīng)提前__________日書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基相關(guān)文件地基地理位置證明地基面積測量報告地基地質(zhì)條件評估報告地基使用權(quán)歸屬證明2.支付憑證地基款項支付憑證3.驗收文件地基驗收合格證書4.用途變更同意書用途變更申請賣方同意變更的書面回復(fù)5.轉(zhuǎn)讓、出租或抵押授權(quán)書轉(zhuǎn)讓、出租或抵押申請賣方同意轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的書面回復(fù)6.不可抗力證明文件不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按約定時間交付地基交付的地基不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能按約定價格提供地基2.買方違約行為未能按約定時間支付地基款項未按約定用途使用地基擅自將地基轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.地基：指本協(xié)議所述的位于__________的地基，具體描述見第一條。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式見第五條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付延遲解決辦法：賣方應(yīng)盡快完成地基交付，并向買方支付違約金。2.地基質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)在驗收合格證書上注明問題，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.買方支付款項延遲解決辦法：賣方應(yīng)催促買方支付款項，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的情況追究違約責(zé)任。4.用途變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的用途，并經(jīng)賣方同意。5.轉(zhuǎn)讓、出租或抵押解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的條件，并經(jīng)賣方同意。6.不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性