2024一次性付款房屋買賣協(xié)議

2024一次性付款房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方在收到購房款后，應(yīng)向買方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋，并承擔(dān)自接收之日起的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.賣方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，造成買方損失，視為違約。4.買方未按照本協(xié)議約定接收房屋，造成賣方損失，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.一次性付款：買方按照協(xié)議約定，一次性支付全部購房款。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款后，賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)。如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：賣方未保證房屋質(zhì)量，買方遭受損失。解決辦法：買方應(yīng)立即與賣方溝通，要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方拒絕賠償，買方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：買方未按照約定接收房屋，造成賣方損失。解決辦法：賣方應(yīng)與買方溝通，要求買方按照協(xié)議約定接收房屋。如買方仍不接收，賣方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出