商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同及裝修清單

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同及裝修清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付租金總額的30%作為預(yù)付租金；（2）自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金；（3）租金支付周期為一個(gè)月，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。第三條店鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收店鋪，并對(duì)店鋪進(jìn)行合理使用；3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。第四條裝修及裝修費(fèi)用4.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，且不影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和消防安全；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等；4.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。第五條租賃期滿后的處理5.1本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還給甲方，并按照甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng)；5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同；5.3如乙方未在本合同租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.裝修清單3.租金支付證明4.裝修驗(yàn)收證明5.店鋪交付確認(rèn)書6.續(xù)租申請(qǐng)表格7.裝修設(shè)計(jì)方案8.裝修施工圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：甲方未能在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.乙方未按約定使用店鋪：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，或損害店鋪設(shè)施。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按約定時(shí)間接收店鋪，或未提交合規(guī)的裝修設(shè)計(jì)方案。5.甲方未按約定恢復(fù)店鋪：租賃期滿后，甲方未能將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃店鋪。4.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝潢、改造等行為。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付店鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修：甲方有權(quán)要求乙方停止裝修行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期滿后店鋪恢復(fù)：甲方應(yīng)按照合同約定要求，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其持有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。2.裝修改造：適用于乙方在租賃