禮品店租賃協(xié)議

禮品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)禮品店。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)從事禮品店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.稅費(fèi)支付證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。4.乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施，視為違約。5.乙方未辦理業(yè)務(wù)所需保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方未支付稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)維修問(wèn)題：如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方可以提出要求，如甲方仍不維修，乙方可以依法要求解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方不恢復(fù)，甲方可以依法解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理業(yè)務(wù)所需保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方辦理，如乙方不辦理，甲方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開(kāi)展禮品店業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方物業(yè)開(kāi)