文化環(huán)境日照學術租房合同

文化環(huán)境日照學術租房合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的權利出租該房屋；乙方為合法成立的學術機構，具有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合租賃用途，具備居住或辦公條件；（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用；（3）依法維護乙方的合法權益，確保乙方正常使用租賃房屋。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。6.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.房屋交接單8.合同變更或解除協(xié)議9.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付租賃房屋未能提供符合租賃用途的房屋干涉乙方正常使用租賃房屋2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未按約定用途使用租賃房屋3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按約定使用租賃房屋。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)損壞情況承擔修復責任或支付賠償金。4.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化環(huán)境日照學術租房合同適用于各類學術機構、研究組織租賃辦公場地的場景。2.適用于出租方為房屋所有權人，承租方為合