汕頭市果園租賃協(xié)議

汕頭市果園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的果園土地使用權(quán)，且乙方有意租賃該果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于合法的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在每半年起始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植許可證等。（4）租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃土地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。（3）妥善保管租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。（4）租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。2.甲方未按約定提供租賃土地，或者乙方未按約定支付租金的，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：租賃土地位置、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：種植許可證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.租賃土地位置、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息2.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件3.種植許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變土地用途。3.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：甲方出租給乙方使用的果園土地。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。4.遇到政策變動(dòng)：雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲