老人租房免責(zé)協(xié)議書

老人租房免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每月的__________日為租金支付日。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議的約定支付租金，并按期使用該房屋。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同登記備案證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常生活和工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方隨意提高租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。5.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原約定租金支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離房屋，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老年人租