門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租門面房的基本情況1.1門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)租的門面房，現(xiàn)狀如下：__________。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按門面房現(xiàn)狀使用，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面房的維修及保養(yǎng)，確保門面房的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.門面房現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)門面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過約定期限。3.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或他人損失。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：擁有門面房轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方。2.承租方：租賃門面房的乙方。3.租金：乙方按月支付給甲方的門面房使用費(fèi)。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：終止協(xié)議，乙方遷離門面房，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面房所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)。2.