洛陽市大型商場租賃協(xié)議

洛陽市大型商場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽市大型商場管理有限公司地址：洛陽市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時間、金額、方式向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為__________轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。租賃用途為：__________。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并取得甲方書面同意。四、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。五、保險5.1乙方應(yīng)于租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、消防安全6.1乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方提供的消防安全管理制度進(jìn)行管理。6.2乙方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。七、合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違反本協(xié)議的其他約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件3.附件三：租賃物業(yè)的裝修方案及設(shè)計圖紙4.附件四：消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案5.附件五：保險單據(jù)及相關(guān)證明材料6.附件六：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額、方式支付租金，或逾期支付租金累計超過三個月。2.乙方未按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。3.乙方未按約定辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人。4.乙方未遵守國家的消防安全法律法規(guī)，或未按照甲方提供的消防安全管理制度進(jìn)行管理。5.乙方未配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，或保證其正常運(yùn)行。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業(yè)的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的額外費(fèi)用。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益進(jìn)行的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：及時溝通，要求乙方改正，必要時可終止協(xié)議。3.乙方未辦理保險手續(xù)：督促乙方辦理，并要求將甲方列為第一受益人。4.乙方未遵守消防安全規(guī)定：加強(qiáng)監(jiān)管，要求乙方整改，嚴(yán)重者終止協(xié)議。5.乙方損壞租賃物業(yè)：要求乙方修復(fù)或賠償。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，保障乙方正常經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商