廠房租賃合同范本

廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有或部分廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），建筑面積為（平方米），共有（層）。1.2廠房的附屬設(shè)施包括（列舉主要附屬設(shè)施），其使用和維護(hù)按照本合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），每月（日）支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付到甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余租金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，注意安全，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房及附屬設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠房使用和維修協(xié)議6.廠房保險(xiǎn)單7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房給第三方，視為違約。4.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，視為違約。6.甲方未按照約定維修廠房及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廠房及附屬設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房及附屬設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及附屬設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用廠房：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.廠房及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方未承擔(dān)，甲方可以解除合同并要求乙方賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房及附屬設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房及附