房屋出租后的安全免責(zé)協(xié)議

房屋出租后的安全免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出租后的安全免責(zé)協(xié)議出租方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房屋交付及驗(yàn)收1.出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給承租方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件。2.承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將不符合租賃合同約定的情況在驗(yàn)收后三日內(nèi)通知出租方。3.如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施已符合租賃合同約定的條件。二、房屋使用及保管1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照租賃合同約定的用途使用房屋。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。3.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脤⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。4.承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。三、房屋維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。2.承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.出租方在收到承租方的通知后，應(yīng)在三日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、安全責(zé)任及免責(zé)1.出租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.承租方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.除非出租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致承租方人身或財(cái)產(chǎn)損害，出租方不對(duì)承租方在租賃期間因房屋及附屬設(shè)施原因遭受的人身或財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任。4.出租方和承租方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、治安、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。五、違約責(zé)任1.出租方未按照租賃合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃押金的______%。2.承租方未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的______%。3.出租方未按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未按照本協(xié)議約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋：指租賃開(kāi)始日前，出租方未能將房屋交付給承租方。2.出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋：指在租賃期間，出租方未對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。3.承租方未按約定支付租金：指租賃期間，承租方未能按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定使用和保管房屋：指承租方在租賃期間，未合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。4.租賃期間：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付或支付違約金。2.問(wèn)題：出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋。解決辦法：承租方可通知出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，或自行維修和保養(yǎng)后向出租方索賠。3.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，必要時(shí)可解除租賃合同。4.問(wèn)題：承租方未按約定使用和保管房屋。解決辦法：出租方可要求承租方改正，嚴(yán)重情況下可解除租賃合同。5.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按