無錫市科研機(jī)構(gòu)租賃合同

無錫市科研機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研樓一座，乙方需要租賃甲方部分科研辦公場(chǎng)所進(jìn)行科研工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.2租賃場(chǎng)所的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第四條租賃用途乙方租賃甲方場(chǎng)所僅用于__________科研工作，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的建筑物及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何方式使甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附加條款：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：__________2.辦公設(shè)備：__________3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________4.其他：__________乙方同意在使用租賃場(chǎng)所期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方利益。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開展科研工作。雙方同意在合同履行過程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供所需的科研服務(wù)和支持。乙方同意在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付租金和其他費(fèi)用。甲方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方提供的科研成果給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和支持。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.科研服務(wù)和支持協(xié)議5.獎(jiǎng)勵(lì)和支持協(xié)議6.法律法規(guī)復(fù)印件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)所未按約定提供設(shè)施設(shè)備未按約定提供科研服務(wù)和支持提前要求乙方搬離租賃場(chǎng)所2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保未經(jīng)甲方同意改變租賃場(chǎng)所用途3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定視為違約行為經(jīng)甲方提醒仍未改正的視為嚴(yán)重違約行為造成甲方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所和設(shè)施進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為減輕或避免因意外事件造成的損失而采取的預(yù)防措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：立即與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)所，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：立即向乙方發(fā)出催款通知，若乙方在通知后仍未支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，直至解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：立即要求乙方改正，若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無錫市科研機(jī)構(gòu)租賃合同適用于當(dāng)?shù)乜蒲袡C(jī)構(gòu)之間的租賃行為。