農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本

農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款￥____元整。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)