房屋抵押借款協(xié)議范本

房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方承諾將借款用于合法用途，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本息。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在借款期限屆滿時(shí)，按照約定的還款計(jì)劃收回借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×借款天數(shù)/365。第四條抵押房屋房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.2甲方保證抵押房屋的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條還款方式5.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款還款方式為等額本息還款法。還款金額：每月償還本金______元，利息______元，共計(jì)______元。還款期限：自借款發(fā)放之日起，共計(jì)______個(gè)月。5.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×利率×逾期天數(shù)/365。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房屋，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償借款本息及違約金等。6.3甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期本金×利率×逾期天數(shù)/365×2。7.2乙方未按照本協(xié)議約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.借款人信用報(bào)告9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款本息的房屋。2.借款本金：指甲方從乙方處實(shí)際獲得的貸款金額。3.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的收益。4.逾期利息：指甲方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的罰金。6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息。2.甲方提供的抵押房屋存在問(wèn)題：乙方可以要求甲方解決這些問(wèn)題，或者解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，或者解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以先嘗試