房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同

房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣(mài)方擁有位于_______（地基位置）的地基所有權(quán)，且愿意將其出售；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于_______（城市/鎮(zhèn)/村）_______（街道/路名）_______號(hào)，地基使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2地基面積為_(kāi)______平方米，形狀、尺寸和坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述地基。2.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的價(jià)款后_______日內(nèi)，將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向賣(mài)方支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的付款完成后，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2地基過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方保證其對(duì)所出售的地基享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：地基位置、尺寸和坐標(biāo)圖2.附件二：地基使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：交易款項(xiàng)支付證明4.附件四：地基過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付證明5.附件五：地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付地基所有權(quán)；地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在權(quán)利糾紛。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指位于城市/鎮(zhèn)/村街道/路名號(hào)的土地使用權(quán)；2.交易價(jià)格：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定支付給賣(mài)方的地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；3.付款期限：指買(mǎi)方按照本合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的期限；4.交付：指賣(mài)方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為；5.過(guò)戶(hù)：指將地基所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程；6.違約責(zé)任：指違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付地基所有權(quán)。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方擁有位于特定位