景區(qū)內(nèi)快餐店租賃協(xié)議

景區(qū)內(nèi)快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有景區(qū)內(nèi)指定快餐店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該快餐店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的景區(qū)內(nèi)快餐店，位于__________，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將店鋪恢復(fù)原狀。乙方損壞店內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事快餐店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的快餐店經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的的正常使用，確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、便利。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)所需的條件。5.3租賃期間，如遇政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，本協(xié)議終止。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.快餐店租賃合同2.租賃標(biāo)的證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃場(chǎng)地平面圖5.甲方提供的快餐店經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.食品安全衛(wèi)生相關(guān)文件7.租賃期滿(mǎn)后店鋪恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按甲方提供的快餐店經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，損害甲方聲譽(yù)。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的的正常使用，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)所需的條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方，具有租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的可供使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后店鋪恢復(fù)原狀困難。解決辦法：提前制定店鋪恢復(fù)原狀計(jì)劃，雙方共同驗(yàn)收。4.問(wèn)題：甲方未提供經(jīng)營(yíng)所需的條件。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供所需條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有景區(qū)內(nèi)快餐店出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望