電影城租賃合同電影行業(yè)娛樂

電影城租賃合同電影行業(yè)娛樂合同編號：__________電影城租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的電影城物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的電影城物業(yè)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的電影城物業(yè)包括：（具體列舉物業(yè)內(nèi)容，如影廳、放映設(shè)備、辦公區(qū)域等）。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）電影城物業(yè)租賃費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（3）其他費(fèi)用：（如有其他費(fèi)用，具體列舉并說明）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)讓3.1乙方租賃甲方電影城物業(yè)僅用于電影放映、relatedactivities以及甲方同意的其他用途。3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證電影城物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電影城物業(yè)的安全保障，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類證照和手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.電影城物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.物業(yè)管理協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施或服務(wù)。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)原有使用目的或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未履行合同約定的手續(xù)、義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方物業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.物業(yè)設(shè)施問題：如甲方未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.物業(yè)用途變更問題：如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.違法活動問題：如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除合同。5.合同履行問題：如雙方未按約定履行合同義務(wù)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.