住房租賃合同

住房租賃合同通用版合同編號(hào)：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本文件及其所有附件，包括所有附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“租賃物”指位于____省____市____區(qū)____街道的住宅物業(yè)，具體地址由甲方提供。1.1.3“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日。1.2解釋1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”應(yīng)解釋為非限定性。第二章：租賃物的描述2.1物業(yè)描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)為位于____省____市____區(qū)____街道的住宅物業(yè)。2.1.2該物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和固定裝置。2.2物業(yè)用途2.2.1乙方僅可將物業(yè)用于居住用途，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃續(xù)約3.2.1除非雙方另有書面協(xié)議，本合同到期后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金4.1.1乙方同意支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金應(yīng)于每月的__日前支付。4.2費(fèi)用4.2.1乙方負(fù)責(zé)支付與使用物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2維修通知5.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章：保證金與違約金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。6.1.2保證金用于保證乙方遵守本合同的條款，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.2違約金6.2.1若乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)已投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：合同的終止9.1合同的自然終止9.1.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止，除非雙方另有書面協(xié)議。9.2提前終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3違約終止9.3.1若一方嚴(yán)重違反本合同的條款，另一方有權(quán)立即終止本合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法院管轄10.3.1在仲裁過(guò)程中，雙方同意接受仲裁委員會(huì)的管轄，并遵守其仲裁規(guī)則。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3責(zé)任免除11.3.1受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為本合同第一條所列的地址。12.3通知生效12.3.1通知在送達(dá)對(duì)方后立即生效。第十三章：法律適用與合規(guī)13.1法律適用13.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合規(guī)13.2.1雙方同意遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定，并確保本合同的履行不違反任何法律。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充14.1.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2生效14.2.1修改和補(bǔ)充部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，并成為本合同的一部分。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1本合同對(duì)雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。附件部分：附件