2024年商鋪租賃合同協(xié)議常規(guī)版（4篇）

第頁共頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議常規(guī)版商鋪租賃合同協(xié)議書樣本甲方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下《商鋪租賃合同協(xié)議書》，共同遵照執(zhí)行：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方租用乙方的商鋪以經(jīng)營商業(yè)活動的事宜，并約定雙方的權利和義務。第二條租賃商鋪詳情1.租賃商鋪的地址：2.租賃商鋪的面積：3.租賃商鋪的用途：4.租賃商鋪的租金及支付方式：第三條合同期限本合同的租賃期限為起始日期至結束日期，共計___年/月（起始日期：____年__月__日，結束日期：____年__月__日）。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條租金的支付1.甲方應按照約定的支付方式及時間，按照合同約定向乙方支付租金。如有逾期未支付租金的情況，甲方應支付遲延履行違約金。2.租賃期內，租金每年/半年/季度/月支付。第五條保證金1.甲方在簽訂合同時需向乙方支付____元的保證金，作為履行合同義務的保證。2.租賃期滿后，如甲方未違反本合同的約定，則保證金將在####天內無息返還給甲方。第六條租賃權的使用1.租賃商鋪的使用權歸甲方所有，甲方有權在商鋪內開展商業(yè)活動，但必須遵守國家相關法律法規(guī)和政府相關部門的管理規(guī)定。2.如乙方需要進入商鋪進行檢修或者其他合理需要，應提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營。第七條商鋪維護和改造1.甲方有義務負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并定期進行清潔衛(wèi)生。2.如甲方有商鋪改造需要，應提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。第八條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可隨時變更合同內容或終止合同。2.如因一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的責任。第九條違約責任1.如甲方在合同期內擅自轉租商鋪或將商鋪用于非約定的經(jīng)營活動，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按時交付商鋪或商鋪存在質量問題，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第十條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若因執(zhí)行本合同出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年商鋪租賃合同協(xié)議常規(guī)版（2）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方商鋪并支付租金，雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物品及租賃期限1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。2.租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。第二條租金及支付方式1.租金為每月（或每季度、每年）人民幣（金額）元。乙方應在每個租賃期的（具體日期）之前支付租金給甲方。2.乙方可選擇支付方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等），并提供相應的支付憑證給甲方。第三條使用及裝修1.乙方須按照商鋪的規(guī)定使用商鋪，不得將商鋪用于非法活動，并承擔因違反法律法規(guī)所造成的一切后果。2.商鋪內部裝修由乙方自行負責，但必須征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定進行裝修。3.乙方在裝修期間應注意保護商鋪設施，如有損壞應及時修復，否則由乙方承擔相應賠償責任。第四條維護及保險1.乙方應對商鋪進行日常維護和保潔，并確保商鋪內的設備和設施正常運作。2.甲方負責商鋪的大修和維修，但如因乙方的原因導致商鋪設備設施損壞的，乙方應承擔修復費用。3.乙方應自行購買商鋪責任保險，保證商鋪的使用安全。第五條退租及違約1.在租賃期滿前，乙方如需退租應提前（提前退租期限）以書面形式通知甲方。2.若乙方提前退租或不按約定的期限支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并有權解除本合同。3.因不可抗力因素，如火災、地震等導致商鋪無法繼續(xù)使用的情況下，合同自動終止，不產(chǎn)生違約責任。第六條爭議解決本合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.合同生效后，雙方可簽訂補充協(xié)議，但必須以書面形式確認。2.本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商決定。第八條合同解釋本合同中使用的一切術語，應根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)加以解釋。第九條合同格式本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具同樣法律效力。甲方（簽署）：乙方（簽署）：日期：日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議常規(guī)版（3）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號門面經(jīng)營權租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利：1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議常規(guī)版（4）合同協(xié)議書商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是一家合法注冊并擁有商鋪所有權的法人/個人；2.乙方希望租賃甲方的商鋪作為經(jīng)營場所；3.雙方就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_____年（起始日期至結束日期），租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租用，甲方同意續(xù)租。2.2乙方每月支付租金為_______元（大寫：______元），租金支付方式約定為（選擇以下其中一種方式）：(1)乙方每月固定日期支付；(2)按季度/半年/年度支付；(3)按乙方實際經(jīng)營狀況進行調整。第三條使用權3.1乙方在租賃期限內，有權使用商鋪作業(yè)務經(jīng)營活動之用，并享有甲方提供的其他公共設施。3.2乙方不得將商鋪進行轉租或轉讓。第四條保證金4.1乙方在簽訂合同時，應繳納保證金為_______元，用于保證履行本合同。4.2租賃期限屆滿后，甲方在收到乙方租金全部支付并返回租賃房屋時，無任何損壞，甲方將無息返還保證金。第五條維修責任5.1甲方負責商鋪的大修及大改造；5.2乙方負責商鋪內小修及日常維護。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方違約責任。第七條解除合同7.1在租賃期限屆滿前，任何一方可以提前____天書面通知對方解除本合同。7.2乙方提前解除合同需支付相應的違約金。第八條