2024年鋪面租賃協(xié)議參考樣本（4篇）

第2頁共2頁2024年鋪面租賃協(xié)議參考樣本承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立_____公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于___________________________________________。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為：_____元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____2024年鋪面租賃協(xié)議參考樣本（2）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期一年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金及支付方式：租賃金額：每年_____元。乙方須于簽訂之日（____年____月____日）前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當年租金支付至甲方。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P標準的執(zhí)行。2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：甲方權(quán)利和義務1、有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。2、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。3、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。4、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第七條：乙方權(quán)利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。3、乙方在租賃過程中如因甲方原因造成無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由甲方承擔，并負責損失的賠償。第八條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方_____承租方_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃協(xié)議參考樣本（3）鋪面租賃協(xié)議租賃方：________（以下簡稱“甲方”）承租方：________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等、公開、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方甲方位于________（地址）的鋪面的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：租賃標的甲方同意將其擁有的鋪面出租給乙方使用，鋪面具體位置和面積為________（詳細描述），用途為________（詳細描述）。第二條：租賃期限本協(xié)議租賃期限自________年月日起至________年月日止，期滿后，若乙方繼續(xù)使用鋪面，需與甲方重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。乙方不得擅自延長使用期限，否則須承擔相應法律責任。第三條：租金及支付方式乙方同意每月按照約定支付給甲方租金，租金標準為________元人民幣。租金支付方式為________（詳細描述），默認截止日期為每月的________日，逾期支付的，乙方應按照約定支付逾期違約金。第四條：保證金乙方同意在簽訂本協(xié)議同時向甲方支付________元作為保證金，用于在租賃期限屆滿時抵扣欠款或修繕費用。保證金不得用于支付租金，甲方應在租賃期滿并履行完畢后將保證金如數(shù)退還給乙方。第五條：使用權(quán)利及義務乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用鋪面，但不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途；乙方應按照約定的用途使用鋪面，不得從事與合同約定用途無關的活動；乙方應妥善保管鋪面和內(nèi)部設施設備，確保不發(fā)生損壞現(xiàn)象。第六條：維修及保養(yǎng)乙方應自行承擔鋪面內(nèi)設施設備的維修及保養(yǎng)費用，如因乙方過錯導致的損壞，乙方應承擔相應修復費用。第七條：違約責任若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、提前終止租約等。第八條：爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第九條：其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________日期：________以上為鋪面租賃協(xié)議的正文，雙方確認無誤后簽字蓋章生效。2024年鋪面租賃協(xié)議參考樣本（4）鋪面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于，甲方是對鋪面擁有合法使用權(quán)的所有人，在保證符合相關法律法規(guī)的前提下，愿意出租給乙方；乙方有意租賃鋪面，雙方按以下約定盡快簽署本協(xié)議。一、租賃鋪面的情況1.1租賃面積：________（平方米）1.2租賃位置：________（具體地址）1.3租賃期限：起始日期為________年________月________日，終止日期為________年________月________日。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為________元。2.2支付方式：乙方應在每個月的前______天將當月租金支付給甲方。支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、使用約定3.1乙方應按照租賃面積租賃鋪面，不得私自拆卸、損壞任何裝修或設備。3.2乙方承諾只用于經(jīng)營______行業(yè)，不得從事違法、違規(guī)、危險的商業(yè)活動。3.3乙方應保持良好的經(jīng)營秩序，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保證不影響周圍商戶的經(jīng)營和社區(qū)的社會秩序。四、裝修及維護責任4.1乙方有權(quán)對鋪面進行合理裝修，但需提前______天向甲方申請并獲得書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。4.2甲方負責鋪面的大修，但因乙方私自拆卸、改建或其他非正常使用而造成的損壞，由乙方負責修復或承擔相應費用。五、保證金和違約責任5.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為________元。保證金不計利息，在租賃期滿且乙方?jīng)]有違約時，甲方應在______個工作日內(nèi)退還保證金。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在______天內(nèi)補齊支付，并按日收取未付租金2%的滯納金。5.3若乙方違反協(xié)議約定，包括但不限于：違法、違規(guī)經(jīng)營、惡意損壞鋪面、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔相應違約責任。六、租賃期滿6.1租賃期滿前，乙方應提前______天書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。若乙方不繼續(xù)租賃，甲方應在移交時將鋪面完整地返還給甲方，并退還保證金。6.2如果乙方租賃期滿后未履行退還鋪面和涉及的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付日租金的10倍作為違約金，直至乙方退還鋪面為止。七、協(xié)議的變更和解除7.1雙方協(xié)商一致可以變更本協(xié)議，變更需以書面形式作出并獲得雙方簽字確認。7.2任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。八、爭議解