2024年線上代運(yùn)營合同（二篇）

第5頁共5頁2024年線上代運(yùn)營合同出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）_____________________________________________。7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，（____市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____2024年線上代運(yùn)營合同（二）線上代運(yùn)營合同合同編號：2024-OP-001甲方：___________（以下簡稱“運(yùn)營商”）地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________郵箱：___________乙方：___________（以下簡稱“委托人”）地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________郵箱：___________鑒于甲方具備線上代運(yùn)營的經(jīng)驗和能力，乙方希望委托甲方進(jìn)行線上業(yè)務(wù)的代運(yùn)營，并雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：委托內(nèi)容1.甲方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)代運(yùn)營乙方線上業(yè)務(wù)，具體包括但不限于網(wǎng)店運(yùn)營、銷售策略制定、商品上架與下架、訂單處理、客戶服務(wù)、市場推廣等工作。2.甲方將為乙方設(shè)計并開發(fā)線上平臺，提供系統(tǒng)維護(hù)、備份等技術(shù)支持，確保線上業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。3.雙方在代運(yùn)營期限內(nèi)共同商討并制定線上營銷策略，以達(dá)到最佳的運(yùn)營效果。第二條：委托期限1.本次委托的代運(yùn)營期限為三年，自合同簽署之日起計算。2.如雙方一致同意，委托期限可以延期或提前結(jié)束，雙方應(yīng)及時書面通知對方。第三條：報酬與結(jié)算1.委托人應(yīng)按照以下方式向運(yùn)營商支付報酬：（1）每月固定報酬：委托人按照約定支付給運(yùn)營商固定金額的報酬；（2）銷售提成：委托人按照約定支付給運(yùn)營商商品銷售總額的一定比例作為報酬；（3）其他約定方式。2.報酬支付方式：委托人應(yīng)在每月固定日期向運(yùn)營商提供所需的付款信息，并在約定的時間內(nèi)支付報酬。運(yùn)營商可選擇合適的支付方式接收報酬。第四條：保密條款1.雙方應(yīng)對對方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露或使用對方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。2.雙方應(yīng)制定嚴(yán)格的保密制度和措施，確保所有相關(guān)信息的保密性。第五條：知識產(chǎn)權(quán)1.甲方在代運(yùn)營過程中設(shè)計并開發(fā)的線上平臺及相關(guān)軟件、源代碼等所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在委托期限內(nèi)，享有使用由甲方設(shè)計并開發(fā)的線上平臺及相關(guān)軟件、源代碼等權(quán)利。第六條：違約責(zé)任1.如一方違反合同約定致使對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求甲方賠償因此而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：爭議解決1.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；2.如協(xié)商不成，爭議一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本合同一經(jīng)簽署生效，無論甲乙雙方是否履行合同，均不得隨意解除；2.未盡事宜雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同生效與變更1.本合同的附件部分與正文具有同等法律效力；2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并取代雙方之前與本合同有關(guān)的所有口頭