2024二手房買賣合同的范本

2024二手房買賣合同的范本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）土地使用權(quán)證號：_______；（6）規(guī)劃用途：_______；（7）房屋現(xiàn)狀：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買賣合同履行的瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（3）該房產(chǎn)的用水、用電、用氣等配套設(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同約定的日期。2.乙方逾期支付房款：指支付日期超過本合同約定的日期。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：指房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，如產(chǎn)權(quán)不清晰、租賃關(guān)系未解除等。4.配套設(shè)施不正常使用：指房屋的用水、用電、用氣等配套設(shè)施不符合正常使用標準。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項。3.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間支付房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為雙方共同協(xié)商，確定問題解決方案，并記錄在房屋交付確認書中。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.甲方無法提供清晰產(chǎn)權(quán)：解決辦法為甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方逾期支付房款：解決辦法為甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。五、所