2024商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪給乙方使用，并確保商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好、有效。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用商鋪。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定交付商鋪或違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.租賃合同書(shū)面文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.商鋪使用權(quán)限證明7.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方在約定的租金支付期限內(nèi)未能支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定用途使用的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并互相協(xié)商解決延遲交付所造成的問(wèn)題。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.商鋪使用不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。4.擅自轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租時(shí)，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪損壞賠償問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的商