2024廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2024廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為：__________，使用期限至：__________。1.3廠房的房屋所有權(quán)證號為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在辦理廠房過戶手續(xù)完成后，向甲方支付。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)啟動，原則上應(yīng)在____個月內(nèi)完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若發(fā)生因甲方原因?qū)е聫S房轉(zhuǎn)讓無效的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4乙方在受讓廠房后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.廠房平面圖

4.廠房轉(zhuǎn)讓合同

5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效。

2.乙方未按照約定價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未依法使用、管理和維護(hù)廠房。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：指愿意購買廠房并取得其所有權(quán)的一方。

4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方購買廠房的價格。

5.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請專業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.支付轉(zhuǎn)讓價款有困難，解決辦法：與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的支持。

3.廠房存在糾紛或爭議，解決辦法：及時尋求法律咨詢，了解自身權(quán)益，并準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料。

4.未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查處，解決辦法：加強(qiáng)法律意識，遵守相關(guān)規(guī)定，及時整改。五、所有應(yīng)用場景：

1.廠房所有者因業(yè)務(wù)調(diào)整或個人原因，需要將廠房轉(zhuǎn)讓給他人。

2.企業(yè)或個人需要購買廠房進(jìn)