2024商場(chǎng)場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同

2024商場(chǎng)場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1乙方租賃甲方的場(chǎng)地，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地主要用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方繳納押金__________元人民幣，租賃期滿后無(wú)損壞甲方設(shè)施，甲方全額退還押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.甲方管理規(guī)章制度8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)未按時(shí)提供租金收據(jù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未遵守甲方管理規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同視為有效合同，任何一方違反合同約定均視為違約。違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或保障乙方正常經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供場(chǎng)地，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，如未按約定提供場(chǎng)地