2024個(gè)人出租房租賃合同范本

2024個(gè)人出租房租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方承認(rèn)并同意遵守該房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定。1.2承租方租賃該房屋的目的為自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋的，出租方應(yīng)在扣除押金后，退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定退還房屋的，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償金、未付租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。如因維修需要停用的，出租方應(yīng)提前通知承租方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.房屋租賃合同書面文件4.房屋使用說明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供租賃房屋未能履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位2.承租方：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期未付的，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。2.問題：出租方未能按時(shí)提供租賃房屋解決辦法：協(xié)商解決，要求出租方按時(shí)提供房屋，或依據(jù)合同約定支付違約金。3.問題：房屋損壞需要維修解決辦法：通知出租方，由出