2024雙方孵化場地租賃合同書

2024雙方孵化場地租賃合同書合同編號：__________雙方孵化場地租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（場地地址）的孵化場地出租給乙方。1.2乙方租賃場地的用途為：__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：__________元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：__________元/月；（3）其他費用：人民幣（大寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法性和符合約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地；（2）按時支付租金和其他費用；（3）妥善保管場地設(shè)施，不得損壞；（4）遵守場地的規(guī)章制度；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.孵化場地所有權(quán)證明4.場地設(shè)施清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.物業(yè)管理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或場地不符合約定用途未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金和其他費用損壞場地設(shè)施違反場地的規(guī)章制度違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)新型企業(yè)提供辦公空間、實驗室、設(shè)備等支持服務(wù)的特定場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)至合同約定范圍，違約者支付違約金。2.問題：甲方未能按時維修場地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，并向乙方支付因此產(chǎn)生的損失。3.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：核對支付記錄，如乙方確實違約，甲方有權(quán)追討欠款及滯納金。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否終止合同或延期履行，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)尋找臨時