房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書范例

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書范例合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書一、合同主體信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、合同概述三、補(bǔ)充條款3.1房屋交付及過戶3.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%。3.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋質(zhì)量及維修3.2.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。3.3房屋使用權(quán)及權(quán)益3.3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋使用權(quán)。3.3.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，本協(xié)議簽訂后，甲方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5爭議解決3.5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款。3.甲方未能按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋：指雙方約定買賣的房地產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管