食尚街區(qū)租賃合約

食尚街區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)用途：____________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還物業(yè)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營便利。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定。（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用物業(yè)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻租賃合同副本租金支付證明物業(yè)維修保養(yǎng)記錄乙方的經(jīng)營許可證照甲方提供的經(jīng)營便利證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施不齊全、物業(yè)不滿足乙方經(jīng)營需求等。乙方未按約定支付租金，包括逾期支付、部分或全部未支付等情況。乙方未按約定用途使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。其他雙方在合同中約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決物業(yè)問題，保障乙方正常經(jīng)營；如甲方無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)物業(yè)原用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。問題：乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止非法活動，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問題：物業(yè)在租