房屋融資租賃協(xié)議合集

房屋融資租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自****年**月**日起，將***外交人員公寓*樓*單元*號公寓*套租給*國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）**美元（或其他外幣，或外匯兌換券*元）乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之**的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方依據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。其次條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備修理不準(zhǔn)時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)修理：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的準(zhǔn)時(shí)排解和對乘員的人身平安保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能準(zhǔn)時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、修理前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)賜予必要的便利和幫助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法準(zhǔn)時(shí)通知乙方的危險(xiǎn)狀況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、修理不準(zhǔn)時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方患病損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能連續(xù)使用，必需騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)覺承租的房屋危及自身平安或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛惜保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣；2.增加固定裝置和設(shè)備。乙方在轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增加或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自****年**月**日起至****年**月**日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于****年**月**日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和*文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日房屋融資租賃協(xié)議(第二篇)房屋融資租賃協(xié)議合同編號：[編號]摘要：本合同是由出租方（以下簡稱"甲方"），與承租方（以下簡稱"乙方"）就房屋融資租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方自愿和平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、協(xié)議目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租予乙方，作為乙方進(jìn)行融資租賃活動(dòng)的對象，乙方同意按約定支付租金，以獲得房屋使用權(quán)。二、房屋描述：1.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋地址：[具體地址]3.房屋面積：[平方米/平方尺]4.房屋規(guī)格及設(shè)施描述：[詳細(xì)描述]三、租期及延展：1.租賃期限：合同自[date]起，至[date]止。2.續(xù)約及提前終止：續(xù)約需提前[date]天書面通知甲方，提前終止需提前[date]天書面通知甲方。四、租金及支付方式：1.月租金：[數(shù)字]人民幣（￥[金額]）（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.支付方式：乙方每月需在[date]日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金：1.乙方需提供保證金：[數(shù)字]人民幣（￥[金額]）（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.保證金支付：乙方需在簽訂本合同時(shí)將保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金退還：租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)，甲方將在[date]日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。六、違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[x]%，逾期天數(shù)按照實(shí)際計(jì)算。2.如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款：1.合同附件：本合同包含附件，附件為本合同不可分割的組成部分。2.管轄法律：本合同受中華人民共和國相關(guān)法律的約束。3.爭議解決：對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、生效與變更：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更、補(bǔ)充及附件的修改，需雙方經(jīng)書面協(xié)商一致并簽字確認(rèn)后方可生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：1.[相關(guān)附件一]2.[相關(guān)附件二]房屋融資租賃協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]房屋融資租賃協(xié)議甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人或法定代理人，在法律范圍內(nèi)有權(quán)出租該房屋；2.乙方有資金需求，希望通過融資租賃方式租賃甲方上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物和租金1.甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]其他必要描述：[其他必要描述]2.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：a)租金金額：[租金金額]b)租金支付方式：[租金支付方式]c)租金支付周期：[租金支付周期]3.租賃期限：租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]。第二條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]。2.若乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，則保證金將在租賃期屆滿、租賃物完好無損的情況下無息退還給乙方；若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)依法扣留保證金作為違約金或賠償金。第三條計(jì)租規(guī)則1.租賃物的計(jì)租周期以[計(jì)租周期]為單位。2.乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租周期屆滿當(dāng)天支付下一個(gè)計(jì)租周期的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法采取追討措施。第四條租賃物的使用和維護(hù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合法用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)以合理、謹(jǐn)慎的方式使用租賃物，保持其正常狀況，不得損壞或篡改租賃物。3.如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任1.本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商并簽訂延期協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方由此所遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或雙方另有約定之日終止。3.本