西安市二手房屋買(mǎi)賣合約書(shū)合集

西安市二手房屋買(mǎi)賣合約書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*********(賣方)乙方：*********(買(mǎi)方)依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。(一)甲方承諾：1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。(二)乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國(guó)家要求不轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)。3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需求，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用XX法律。(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起*******日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。(八)協(xié)議壹式***份，雙方各執(zhí)***份，負(fù)責(zé)人***份。甲方：***********(簽字)；乙方：***********(簽字)簽訂日期：*******年*******月*******日西安市二手房屋買(mǎi)賣合約書(shū)(第二篇)西安市二手房屋買(mǎi)賣合約書(shū)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合約由買(mǎi)方（以下稱為“買(mǎi)方”）與賣方（以下稱為“賣方”）訂立，就位于西安市的二手房屋進(jìn)行買(mǎi)賣交易。雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________二、房屋交易價(jià)格1.買(mǎi)方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.買(mǎi)方需支付約定的首期款____________元，約定如下方式支付：____________________3.賣方收到首期款后，買(mǎi)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付全額余款，支付方式為_(kāi)_________________。三、過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用1.房屋交易過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。2.過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋的契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。四、房屋權(quán)屬和使用1.賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并不存在其他人的債權(quán)、抵押或糾紛等情況。2.賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量和使用狀況保留沉默就表示房屋良好狀態(tài)且無(wú)明顯瑕疵。3.買(mǎi)方在支付全額款項(xiàng)后，可取得該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)自由使用。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方如未按約定支付首期款或全額款項(xiàng)，應(yīng)賠償賣方的損失，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)的百分之十。2.買(mǎi)方如未按約定支付全額款項(xiàng)并超過(guò)約定的最后支付日期______個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除本合約，首期款不予退還且買(mǎi)方應(yīng)賠償賣方的損失。3.買(mǎi)方如在支付全額款項(xiàng)前發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或瑕疵等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方并協(xié)商解決。若無(wú)法解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合約，賣方應(yīng)退還首期款且不承擔(dān)其他責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合約的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟解決。2.本合約適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。七、其他約定1.本合約一式兩份，買(mǎi)方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合約生效日期為雙方蓋章之日，有效期為_(kāi)_______年。買(mǎi)方：買(mǎi)方簽名：_____________________日期：________________________賣方：賣方簽名：_____________________日期：________________________注意：1.本合約為買(mǎi)賣雙