在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合集

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：**************(下稱“甲方”)地址：***************法定代表人：************職務(wù)：***************受讓方：**************(下稱“乙方”)地址：***************法定代表人：************職務(wù)：***************鑒于：1.***年**月**日，****法院作出******中法執(zhí)字第**號(hào)《民事裁定書》，將****(建筑面積共計(jì)****平方米)裁定給甲方；2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：******位于********(建筑面積共計(jì)****平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。其次條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣****元。二、支付1.本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的****%，計(jì)人民幣****元；2.下列條件全部滿意之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的****%，計(jì)人民幣****元：甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購(gòu)銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體；本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的****%，計(jì)人民幣****元。第三條稅費(fèi)1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，詳細(xì)如下：******甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開頭辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：1.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購(gòu)銷合同》；2.開具售房發(fā)票；3.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。二、乙方義務(wù)1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2.幫助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商全都并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：二、消失下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：1.乙方逾期付款超過(guò)120個(gè)工作日；2.乙方未能幫助甲方辦理房產(chǎn)證書。三、消失下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：1.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；2.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下；3.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有全部權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無(wú)法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下；4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此患病的損失。第七條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：********************。第九條不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或拖延履行本協(xié)議，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起三日內(nèi)，將大事狀況以書面形式通知另一方，并自大事發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或拖延履行的證明。第十條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為實(shí)行任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。全部放棄應(yīng)書面做出。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)依據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商全都對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)實(shí)行書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住宅)的法定地址或住宅或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為便利而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式****份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)****份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表人(簽字)：***代表人(簽字)：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承購(gòu)方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于：1.甲方是一名法律資格齊備的律師，具備購(gòu)買在建房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的該在建房產(chǎn)，并對(duì)其詳細(xì)情況已有充分了解；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、房屋基本信息1.在建房產(chǎn)項(xiàng)目：[在建房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.房號(hào)及面積：[房號(hào)及面積]4.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]5.項(xiàng)目備案號(hào)：[項(xiàng)目備案號(hào)]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款方式]全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)1.轉(zhuǎn)讓方自行負(fù)責(zé)居住權(quán)、使用權(quán)以及該在建房產(chǎn)的一切權(quán)益的取得和保全。2.乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買該在建房產(chǎn)后的一切權(quán)益所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用等。四、其他條款1.甲方保證其以合法方式擁有該在建房產(chǎn)的權(quán)利，并確保乙方可依法獲得所有權(quán)證書。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并具備緊急制止等效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.各方應(yīng)遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)及時(shí)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承購(gòu)方）：簽字：簽字：日