2024親屬房屋贈與協(xié)議書

2024親屬房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________親屬房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________受贈人：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施：該房屋的一切產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。二、贈與條件2.1贈與人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.2贈與人承諾在贈與完成后，不再對房屋主張任何權(quán)利。2.3受贈人接受贈與房屋后，應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、贈與房屋的交付3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。3.2贈與人應在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給受贈人。四、贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。五、贈與房屋的稅費5.1贈與房屋的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受贈人承擔。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，贈與人和受贈人應遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.贈與人身份證復印件

2.受贈人身份證復印件

3.房屋所有權(quán)證復印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.贈與人未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。

3.受贈人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

4.受贈人未能承擔贈與房屋的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.贈與人：指愿意將名下房屋贈與他人的自然人。

2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人。

3.房屋所有權(quán)證：指贈與人名下房屋的所有權(quán)證明文件。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。

5.契稅：指受贈人在接受房屋贈與時需要繳納的稅費。

6.個人所得稅：指受贈人在接受房屋贈與時需要繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：贈與人未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。

解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔違約責任，包括但不限于賠償因法律糾紛產(chǎn)生的費用。3.問題：受贈人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商延期過戶，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：受贈人未能承擔贈與房屋的稅費。

解決辦法：受贈人應當承擔違約責任，補繳相關(guān)稅費，并支付因延遲過戶產(chǎn)生的違約金。五、所有應用場