拆遷安置房交易合同合集

拆遷安置房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：*********身份證號(hào)碼：***********(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：********身份證號(hào)碼：***********(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：********身份證號(hào)碼：***********買受人(乙方)：*********身份證號(hào)碼：***********第一條房屋的基本狀況：甲方房屋座落在*******，位于第**層，共***(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*******，面積為***平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買該房屋。其次條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*******。第三條本合同中所述房屋為*******，是*******的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。第五條付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在**年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣****拾****萬(wàn)元整于**年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(**年**月*日)付給甲方。第六條房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(**年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(**年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)**天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的**%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)**天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的**%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起**天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按**%利率付給利息。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條本合同主體：1、甲方是*******共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是*******，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)第十二條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(**年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方(中間人)*******一份，留存?zhèn)洳?。第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：*******電話：**********電話：**********見(jiàn)證方(中間人)：*****見(jiàn)證方(中間人)：*****身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：********日期：***年**月**日日期：***年**月**日拆遷安置房交易合同(第二篇)拆遷安置房交易合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出售方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購(gòu)買方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為確保雙方權(quán)益，現(xiàn)就拆遷安置房交易事宜達(dá)成如下合同：第一條合同摘要本合同以甲方拆遷安置房作為交易標(biāo)的，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。第二條房屋描述1.交易房屋：位于[拆遷安置房屋地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋概況：具體建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.附屬物：如有與房屋一并出售的附屬物，包括但不限于固定裝置、設(shè)備、家具等。第三條交易價(jià)格1.交易總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。2.價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將總價(jià)款以[支付方式]支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方完成過(guò)戶手續(xù)之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條糾紛解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)。2.若雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或修訂。3.非經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方解除本合同。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條附則1.本合同采用中文撰寫，具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照約定手續(xù)交付房屋所有權(quán)。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并采用補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________摘要：本合同為拆遷安置房交易合同，約定了雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。房屋描述、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、糾紛解決、合同變更與解除等內(nèi)容均在本合同中有明確規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)雙方在簽署前認(rèn)真閱讀合同正文，并確保了解合同條款的含義與可能產(chǎn)生的法律后果。2.請(qǐng)將雙方簽字日期填寫完整，確保合同生效日期明確。拆遷安置房交易合同(第三篇)合同格式：拆遷安置房交易合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[填寫甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[填寫乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一戶/公司拆遷安置房的合法所有人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[填寫房屋地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋類型：[填寫房屋類型]1.4房屋權(quán)屬證明：[填寫房屋權(quán)屬證明信息]第二條交易總價(jià)款及付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣[填寫總價(jià)款]元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，一次性支付全款。具體付款方式及賬戶信息如下：[填寫付款方式及賬戶信息]第三條房屋交付3.1甲方在收到乙方付款后[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋實(shí)際使用權(quán)后[填寫驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)辦理房