南寧市科技園區(qū)租賃合同

南寧市科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是南寧市科技園區(qū)的合法所有者，擁有該園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施，并且愿意將這些房屋及設(shè)施出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于南寧市科技園區(qū)的房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施包括：__________（具體列出房屋及設(shè)施名稱）。1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施僅限于：__________（具體列出用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋及設(shè)施，并將房屋及設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋及設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市科技園區(qū)租賃合同2.房屋及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付證明5.房屋及設(shè)施損壞修復(fù)證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南寧市科技園區(qū)的合法所有者。2.承租方：指租賃甲方位于南寧市科技園區(qū)房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.問題：租賃合同解除。解決辦法：雙方簽訂解除證明，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南寧市科技園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施租賃。2.乙方租賃甲方位于