門面轉(zhuǎn)租合同

門面轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】第一條租賃門面及用途1.1甲方同意將其承租的該門面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該門面，用于【請?zhí)顚懸曳浇?jīng)營范圍】。1.3乙方如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元整（大寫：【請?zhí)顚懽饨鸾痤~大寫】元整），租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【請?zhí)顚懼Ц度掌凇壳皩?dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【請?zhí)顚懹馄谥Ц独省?作為滯納金。第四條費用承擔(dān)（1）水費；（2）電費；（3）物業(yè)管理費；（4）稅費；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。（1）房屋租賃稅費；（2）房屋維修費；（3）房屋保險費；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對該門面及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。5.2乙方合理使用該門面及附屬設(shè)施，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方故意或重大過失造成該門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣【請?zhí)顚戇`約金金額】元整（大寫：【請?zhí)顚戇`約金金額大寫】元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.門面轉(zhuǎn)租合同2.甲方（原承租人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（次承租人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門面所有權(quán)證明文件5.水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳費憑證6.租賃合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證8.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面給乙方使用。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用門面，造成門面及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其承租的門面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給次承租人的合同。2.租賃期限：指門面轉(zhuǎn)租合同約定的乙方使用門面的時間范圍。3.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并順延租賃期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核實租金金額及支付時間，按約定履行支付義務(wù)。3.設(shè)施損壞維修責(zé)任爭議：解決辦法：查看維修責(zé)任條款，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面協(xié)議并進行備案。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將門面轉(zhuǎn)租給次承租人。2.次承租人尋找合適的門面進行經(jīng)營活動。3.原承