中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同編號：__________中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，建筑總面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。1.4甲方承諾所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為唯一代理中介，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談、交易。2.3乙方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細的銷售方案。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。三、委托期限3.1本協(xié)議委托期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止協(xié)議。四、費用及支付4.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、拓客費、帶看費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結(jié)算。4.2乙方應(yīng)按照實際成交金額的__________%，作為中介服務(wù)費，由甲方支付。4.3甲方應(yīng)在房屋成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費用。5.3如乙方未按照約定時間提供銷售方案，或未積極履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，建筑總面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。1.4甲方承諾所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為唯一代理中介，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談、交易。2.3乙方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細的銷售方案。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。三、委托期限3.1本協(xié)議委托期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止協(xié)議。四、費用及支付4.1一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋銷售方案6.交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照約定時間提供銷售方案，或未積極履行代理職責(zé)。3.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費。4.乙方未按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.中介服務(wù)費：中介方為促成合同雙方交易而提供的服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息虛假：發(fā)現(xiàn)問題后，立即與甲方溝通，要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。如甲方不配合，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時提供銷售方案：提醒乙方按時提供銷售方案，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時支付中介服務(wù)費：提醒甲方按時支付中介服務(wù)費，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：要求乙方按照甲方的要求，積