租賃村集體土地合同版

租賃村集體土地合同版合同編號：__________合同雙方：甲方：（村集體土地所有權(quán)單位全稱）單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：（承租方全稱）單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃土地基本情況1.土地位置：________________________2.土地面積：________________________3.土地用途：________________________4.土地現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每畝每年人民幣____元，共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________四、合同的履行和違約責任1.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__%。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.村集體土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片及地形圖3.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營計劃書4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃土地用途變更申請表6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞3.未按約定時間支付租金4.提前解除合同未支付違約金5.甲方提前解除合同未支付違約金6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.租賃：指甲方將村集體土地出租給乙方使用的行為。3.租金：指乙方為使用村集體土地支付給甲方的費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用村集體土地的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂土地用途變更協(xié)議。2.租金支付延誤：乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.土地損壞：乙方在租賃期間造成土地損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將