全新茶樓合作協(xié)議合同范本

全新茶樓合作協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出租房屋給乙方開設(shè)茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、房屋租賃1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方作為茶樓使用。1.2乙方租賃甲方房屋的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。1.5乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。1.6租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)。二、茶樓經(jīng)營2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)開展茶樓經(jīng)營活動(dòng)，合法合規(guī)經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)確保茶樓的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良。2.3乙方不得在茶樓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方房屋及設(shè)施。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、合同的變更和解除3.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。3.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件4.租金支付憑證5.茶樓經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)合同7.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定開展茶樓經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.乙方損害甲方房屋及設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除合同，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃甲方房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，甲方可與乙方協(xié)商解決或依法追討租金。2.乙方未按約定開展茶樓經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損害甲方房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定或乙方合理要求予以解決。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租房屋給乙方開設(shè)茶樓。