國際動漫節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同

國際動漫節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、租賃地址二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃物的物業(yè)管理費、水電費等費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.國際動漫節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費收費標準5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物修復費用預算7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞：包括但不限于故意破壞、不當使用等。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的國際動漫節(jié)舉辦城市小區(qū)。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理租賃物所產(chǎn)生的費用。5.水電費：指乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的水電費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負責修復損壞部分，并承擔相應(yīng)費用。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動。解決辦法：終止合同，要求乙方立即遷離租賃物，并向有關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為國際動漫節(jié)舉辦城市小區(qū)的所有人，愿意將小區(qū)租賃給乙方使用。2.乙方為舉辦國際動漫節(jié)的組織方，需要租賃甲方的小區(qū)作為活動場地。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用及管理、違約責任等事項