農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該租賃土地。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租賃土地用途2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃土地的用途。2.2乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付租金，支付時(shí)間為每年的_______月_______日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的通行、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，確保租賃土地的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)扣除乙方已支付的租金和押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除協(xié)議申請(qǐng)書(shū)8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維護(hù)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施。5.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議解決。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的行為。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并將其土地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地使用權(quán)的一方。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法申請(qǐng)土地管理部門(mén)處理。2.租金支付問(wèn)題：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)置提醒機(jī)制。3.土地用途變更：嚴(yán)格按照約定使用土地，如需變更，提前與甲方協(xié)商。4.設(shè)施損壞維修：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。5.提前解除協(xié)議：書(shū)面申請(qǐng)，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給他人發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2