市場門面房買賣協(xié)議書樣本

市場門面房買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的市場門面房一套，乙方愿意購買該門面房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的市場門面房位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買的門面房僅限于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，門面房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證門面房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付之日起，____個月內(nèi)如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方負責免費維修。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后，向乙方提供完整的水、電、燃氣等戶號及密碼。第五條違約責任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.市場門面房平面圖3.房屋交接單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方主張違約金，或者要求延長交付時間。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)免費維修，如無法修復，可要求甲方退還部分或全部購房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方主張違約金，或者要求延長支付時間。4.過戶問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為市場門面房所有權(quán)人或處分權(quán)人。2.乙方為具有購買能力的自然人、法人或其他組織。3.雙方