房地產(chǎn)銷售合同模板

房地產(chǎn)銷售合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)出具合法的購房憑證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在影響房屋所有權(quán)的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房價款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋或存在影響房屋所有權(quán)的瑕疵，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付房價款，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間簽訂的，關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.房價款：指乙方購買甲方擁有的房屋所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房價款總額的違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求甲方支付相應(yīng)的賠償。2.乙方未按約定支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房價款總額的違約金。甲方也可根據(jù)實際情況要求乙方支付相應(yīng)的賠償。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е碌怯洺霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋