委托中介代理出租協(xié)議版

委托中介代理出租協(xié)議版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出租的情況。1.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全性、合規(guī)性，確保房屋出租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。二、中介代理出租范圍及條件2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________日止。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方確定的出租價(jià)格、租賃期限、租賃條件等，對(duì)外發(fā)布出租信息，尋找合適的承租方。2.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。三、中介代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每期租金到賬后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介代理費(fèi)，支付方式為_(kāi)___________________。四、房屋出租及管理4.1乙方在出租過(guò)程中應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、合同簽訂、押金退還等。4.3甲方應(yīng)在房屋出租期間保持聯(lián)系方式暢通，以便乙方在必要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系。五、合同的變更和解除5.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在代理期限內(nèi)未能找到承租方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃合同模板6.押金收據(jù)7.租金收據(jù)8.中介代理費(fèi)用支付憑證9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間找到承租方，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付中介代理費(fèi)用，視為甲方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，委托乙方代理出租房屋。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的中介機(jī)構(gòu)。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.中介代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.承租方：指通過(guò)乙方代理租賃甲方房屋的第三方。6.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，必要時(shí)可對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到承租方。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高出租房屋的曝光度。3.問(wèn)題：房屋出租期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：租金收繳不及時(shí)或出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全租金收繳管理制度，確保租金及時(shí)到賬。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人