鄰居邊界墻協(xié)議書范本

鄰居邊界墻協(xié)議書范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方與乙方為鄰居關(guān)系，為了維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就邊界墻事宜達成如下協(xié)議：一、邊界墻現(xiàn)狀1.1甲方位于__________（地址），其房產(chǎn)與乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)相鄰。1.2雙方房產(chǎn)之間的邊界墻為__________（墻體類型，如：磚墻、鋼筋混凝土墻等），墻體高度為__________米，長度為__________米。1.3邊界墻的維護責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，即由甲方負責墻體左側(cè)的維護，乙方負責墻體右側(cè)的維護。二、邊界墻維修及改造2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________年內(nèi)對邊界墻進行一次全面檢查和維修，確保墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。2.2如甲方發(fā)現(xiàn)邊界墻存在安全隱患或需進行改造，應(yīng)提前__________天通知乙方，并共同協(xié)商解決。2.3甲方在進行維修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對乙方生活的影響。2.4邊界墻的維修、改造費用由甲方承擔。如雙方同意共同分擔，則按__________的比例分擔。三、邊界墻使用及保護3.1雙方應(yīng)合理使用邊界墻，不得在墻體上擅自懸掛物品、張貼廣告等。3.2雙方應(yīng)共同保護邊界墻，不得故意損壞墻體，影響墻體美觀和使用壽命。3.3如墻體發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)承擔相應(yīng)責任。四、鄰里關(guān)系維護4.1雙方應(yīng)本著友好相處、相互尊重的原則，維護鄰里關(guān)系。4.2雙方在邊界墻相關(guān)事宜上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.邊界墻現(xiàn)狀照片4.維修、改造方案及預(yù)算5.鄰里關(guān)系證明文件6.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間對邊界墻進行維修、改造2.甲方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全問題3.甲方在邊界墻上擅自懸掛物品、張貼廣告4.甲方故意損壞墻體，影響墻體美觀和使用壽命5.乙方未按約定時間承擔維修責任6.乙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全問題7.乙方在邊界墻上擅自懸掛物品、張貼廣告8.乙方故意損壞墻體，影響墻體美觀和使用壽命三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)2.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)3.鄰里關(guān)系：指相鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間的關(guān)系4.邊界墻：劃分甲乙雙方房產(chǎn)界限的墻體5.維修責任：根據(jù)法律法規(guī)，甲方負責墻體左側(cè)的維護，乙方負責墻體右側(cè)的維護6.改造方案：對邊界墻進行加固、翻新等工程的計劃和設(shè)計四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間維修、改造邊界墻解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商確定合理的維修、改造時間，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)2.問題：甲方施工過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致安全問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并依法承擔相應(yīng)責任3.問題：甲方在邊界墻上擅自懸掛物品、張貼廣告解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即拆除擅自懸掛的物品和廣告，恢復(fù)墻體原狀4.問題：甲方故意損壞墻體解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償墻體損壞部分的修復(fù)費用，并承擔相應(yīng)法律責任5.問題：乙方未按約定時間承擔維修責任解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行維修責任，如乙方仍不履行，甲方可自行維修并有權(quán)要求乙方承擔維修費用五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方為鄰居關(guān)系，存在共同邊界墻的情況2.適用于甲乙