房屋抵押合同電子版

房屋抵押合同電子版合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑用途：____________________。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2貸款用途：____________________。2.3貸款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限向乙方償還貸款本息，具體還款方式如下：（1）按月還款：甲方每月____日向乙方支付貸款本金及利息，直至貸款全部還清。（2）一次性還款：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，為乙方的貸款提供擔保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方在抵押期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。3.4甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于貸款金額。若抵押房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一個月內(nèi)采取措施恢復(fù)原價值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條合同的變更和解除4.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任：（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定還款期限及方式償還貸款本息；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重違約行為。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.貸款合同5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.甲方身份證明文件8.乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定還款期限及方式償還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款期限及方式償還貸款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，視為違約。4.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重違約行為：甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為擔保債務(wù)履行的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，即乙方。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金。4.還款：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還貸款本金及利息的行為。5.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方改正違約行為。2.甲方未按約定還款期限及方式償還貸款本息：乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。4.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重違約行為：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行申請購房貸款，以所購房屋作為抵押物。2.企業(yè)融資：企業(yè)為籌集資金，將自有房產(chǎn)作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商